O leilão funciona, inicialmente com o leiloeiro explicando todas as regras do leilão onde as dúvidas serão esclarecidas. Logo iniciará a leitura das condições de venda descritas no Edital do referido leilão, em seguida, com os lotes em leilão sendo anunciados um a um. Se o lote for de seu interesse, você deve levantar a mão e dar o seu lance, ou seja, informar ao leiloeiro o valor que se deseja ofertar. Se outras pessoas demonstrarem interesse no mesmo lote, dá-se início à disputa, até que, finalmente, surja o maior lance e, por conseguinte, a conclusão da venda daquele lote específico.