Domínio útil é o mesmo que foreiro: tem o direito de uso, pode vender o direito de uso, não à propriedade.

Ao arrematar domínio útil o adquirente estará arrematando apenas o direito de uso do estabelecimento.

Em geral em cidades do litoral há muitas áreas públicas em que o município ou o estado são donos, nesses casos só são vendidos os direitos de uso do bem e não o terreno.

Caso tivesse interesse em vender o bem posteriormente, o adquirente poderia vender esse domínio útil, ou seja, o direito de uso do estabelecimento e não o terreno.